Cacau Show amplia presença estratégica em Itapevi com nova aquisição de R$ 138 milhões

A Cacau Show consolidou mais um passo em sua expansão logística ao adquirir um terreno de 550 mil metros quadrados em Itapevi (SP), às margens da Rodovia Castelo Branco. O valor da operação foi de R$ 138 milhões, o que representa aproximadamente R$ 250 por metro quadrado. O espaço fica ao lado de empreendimentos já operados pela empresa, como a fábrica principal, o centro de distribuição e a megaloja, e complementa a estratégia de crescimento em um dos corredores logísticos mais relevantes da Grande São Paulo.

O terreno recém-adquirido não possui áreas de preservação permanente nem reserva legal, e é classificado como zona industrial segundo o plano diretor municipal. A ausência de restrições ambientais contribuiu para a atratividade do negócio. A área estava anteriormente avaliada entre R$ 500 e R$ 700 por metro quadrado, mas o negócio foi fechado com desconto superior a 60% em relação à média da pedida inicial. O valor acordado reflete a média regional de preços para grandes glebas industriais, que variam entre R$ 130 e R$ 300 por metro quadrado, conforme dados da Erea Galpões.

A aquisição é estratégica, considerando a proximidade com o novo centro de distribuição da empresa, atualmente em construção, com previsão de ser o maior da companhia. O projeto está sendo desenvolvido no quilômetro 36 da SP-280 com um investimento de R$ 320 milhões. A infraestrutura da região, apesar de restrições pontuais para circulação de veículos pesados, ainda representa uma vantagem para operações de larga escala, especialmente em um mercado com escassez de terrenos industriais consolidados.

O pagamento pela nova área será realizado em parcelas, com entrada de R$ 70 milhões. A operação fortalece o posicionamento logístico da Cacau Show no eixo oeste da Grande São Paulo e prepara a companhia para um novo ciclo de crescimento, apoiado em eficiência operacional e controle da cadeia de suprimentos.